房子，成為近幾年來的熱門話題絕非偶然。杜甫的一句“安得廣廈千萬間，大辟天下寒士盡歡顏”的初級理想早已實現，現代人追求的是更高品質的居住環境。此居住環境指從房屋面積、戶型格局、所處樓層，到小區綠化，地理位置，物業服務及周邊配套等幾個方面。
因為在中國人的心目中，房子是一個人的根，它甚至承載著一個人的成長，一個家庭的成長，尤其是家庭中做為希望的孩子的成長。在以孩子為中心的新時代家庭中，房子的選擇變為家中的頭等大事。所以， 人們寧可忍受著高房價的痛但還是盡最大的努力去購買。由此可見，未來十年中國房地產在宏觀調控下的基本走向還應該是穩中有升，其原因主要有以下幾點：
1，中國人口眾多加推房價上漲。
中國官方數據顯示，目前全國人口總數約為13億多，而到2028年將達到人口最高峰。所以人們對房屋的需求還是呈上升趨勢。為應對全國人口老齡化的到來，二胎政策的放開也是對人口增長和房屋需求的一個加推劑。
2,城市化加速，外來者買方市場很大。
中國是農業化大國，過去城市化進程緩慢，但改革開放后人們的眼界開闊，思想轉變，特別是農業現代化的發展，把廣大農村勞動力解放出來，大大推進了城市化進程。
2011年第六次人口普查顯示，居住在城鎮的人口為66557萬人，占總人口數的49.68%，同2000年相比，城鎮人口比重上升13.46個百分點。據最新統計結果，城鎮人口數已經超過農村人口數。
3,限制過度增長，城市寸土寸金。
要房子，也要面包。為保有種植土地，保證糧食生產，城市的擴張并不是無限度的。而西部的廣大地區由于氣候的惡劣，地形地勢復雜等原因使糧食產量不足。所以造成東部，南部和北部地區的城市在保障農業發展的基礎上使房地產發展受到限制。這些城市中可用于房地產開發的地塊越來越少，是造成這些城市房價長盛不衰的根本原因。
4，學區房價格降不了。
現階段，我國社會福利發展不均衡，更多的高校、醫療和基礎教育條件吸引眾多人口集聚到這些城市。過去講究書香門第，現在講究名牌大學，尤其是教育發展的不均衡更是造成大中城市房價飆升的重中之重。
一方面囿于人們的固有思想，即“學而優則仕”，學有所成就要走出去，開創自己的一片天地，所以有知識有文化的學子大多選取“跳出龍門”，而不是學成之后“跳回農門”。另一方面隨著人們的受教育水平的不斷提高，眼界的逐漸開闊，人們更希望到一個更廣闊的空間去發揮自己的才能，在終身教育理念促使下，人們需要更多的就業機會和接受新知識再教育的機會。所以凡是有理想有抱負的人都爭相走出農村，在教育水平高的城市打拼，并扎根其中。從而實現家庭的入駐和后代的輕松成長。如果說在農村和小城市考上名牌大學找到好的就業機會是三級跳，那么扎根于大城市就像伸手就夠到果子那樣輕松。
所以，如果不能實現全國基礎設施建設的推進，實現就業，教育，醫療的真正均衡，大中城市的房價就不會出現過大松動，相繼出臺的有關房屋的調控措施和各地房管局門口排起的長隊就是最好的證明。
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有外媒評價中國人以房子論定人生成敗，這是不爭的現實。隨著各地福利的日益均衡和各類技術的發展，人們可以借助網絡等實現就業和教育及再教育的需求，實現內心的進一步成長，各大中城市的房價可能會有所緩和，期待那一天的到來。但未來十年房地產的穩中有升發展趨勢估計還很難改變， 但在疼痛中人們會獲得更快的成長。
